Estimation théorique
Rue Théo Delsart,42000 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Théo Delsart,42000-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 22 | RUE THEO DELSART | 4 | 81 | 765 | 174000€ | 2148€ |
2022-10-19 | 13 | RUE THEO DELSART | 5 | 112 | 667 | 207421€ | 1852€ |
2022-06-22 | 13 | RUE THEO DELSART | 4 | 98 | 711 | 203406€ | 2076€ |
2022-11-17 | 30 | RUE THEO DELSART | 4 | 81 | 308 | 175750€ | 2170€ |
2022-07-22 | 11 | RUE THEO DELSART | 4 | 98 | 669 | 198466€ | 2025€ |
2022-10-19 | 11 | RUE THEO DELSART | 4 | 98 | 130 | 193358€ | 1973€ |
2023-05-31 | 9 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 383 | 195030€ | 1912€ |
2021-07-27 | 9017 | LDT LA BATIE | 3 | 43 | 50 | 125000€ | 2907€ |
2022-03-29 | 9017 | LDT LA BATIE | 3 | 43 | 50 | 137000€ | 3186€ |
2022-11-17 | 9 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 396 | 195030€ | 1912€ |
2022-09-26 | 3 | RUE PAUL DUKAS | 6 | 98 | 328 | 201500€ | 2056€ |
2021-02-26 | 40 | RUE THEO DELSART | 4 | 81 | 339 | 204000€ | 2519€ |
2022-09-30 | 7 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 382 | 195228€ | 1914€ |
2023-01-05 | 7 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 359 | 196356€ | 1925€ |
2020-03-11 | 44 | RUE THEO DELSART | 4 | 83 | 333 | 170000€ | 2048€ |
2022-09-30 | 5 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 90 | 195030€ | 1912€ |
2022-09-07 | 5 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 628 | 200244€ | 1963€ |
2022-10-03 | 3 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 546 | 197747€ | 1939€ |
2021-03-10 | 69 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 93 | 640 | 244600€ | 2630€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DUKE ELLINGTON | 5 | 93 | 460 | 194000€ | 2086€ |
2021-08-06 | 69 | BD GEORGES POMPIDOU | 5 | 97 | 461 | 228800€ | 2359€ |
2020-06-18 | 40 | RUE PAUL COTTE | 4 | 90 | 2008 | 270000€ | 3000€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DUKE ELLINGTON | 4 | 82 | 282 | 200000€ | 2439€ |
2021-09-08 | 25 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 80 | 720 | 175000€ | 2188€ |
2020-08-24 | 39 | RUE DUKE ELLINGTON | 5 | 120 | 1250 | 291000€ | 2425€ |
2021-01-18 | 22 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 79 | 477 | 162000€ | 2051€ |
2020-12-18 | 69 | RUE THEO DELSART | 4 | 79 | 508 | 182400€ | 2309€ |
2022-08-30 | 4 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 863 | 215000€ | 2529€ |
2023-03-01 | 22 | ALL TENNIS | 4 | 83 | 628 | 229000€ | 2759€ |
2020-07-28 | 15 | ALL DES TROIS CHENES | 4 | 63 | 716 | 94000€ | 1492€ |
2021-10-21 | 9007 | BSN SOLEYMIEUX | 4 | 55 | 538 | 192500€ | 3500€ |
2022-08-17 | 19 | RUE MARIO MEUNIER | 4 | 77 | 424 | 177000€ | 2299€ |
2020-11-20 | 28 | RUE JOLY GILLY | 4 | 88 | 432 | 212000€ | 2409€ |
2020-12-21 | 12 | ALL DES TROIS CHENES | 4 | 64 | 453 | 100000€ | 1563€ |
2020-10-22 | 55 | RUE MOLINA | 4 | 92 | 0 | 165650€ | 1801€ |
2022-03-09 | 11 | ALL DES TROIS CHENES | 4 | 100 | 814 | 239000€ | 2390€ |
2022-11-28 | 29 | RUE JOLY GILLY | 5 | 94 | 990 | 259000€ | 2755€ |
2022-03-24 | 11 | RUE JOLY GILLY | 4 | 91 | 686 | 216620€ | 2380€ |
2019-06-24 | 20 | RUE MARIO MEUNIER | 4 | 77 | 472 | 170000€ | 2208€ |
2021-10-27 | 22 | RUE MARIO MEUNIER | 4 | 77 | 747 | 184000€ | 2390€ |
2021-09-29 | 9006 | SOLEYMIEUX | 6 | 126 | 217 | 303050€ | 2405€ |
2022-06-27 | 1 | CHE DE BAS SOLEYMIEUX | 5 | 159 | 576 | 795000€ | 5000€ |
2021-04-28 | 6 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 89 | 225 | 92560€ | 1040€ |
2022-06-23 | 8 | CHE DE BAS SOLEYMIEUX | 4 | 170 | 689 | 532000€ | 3129€ |
2020-09-29 | 9004 | CHE DES GRANGES | 4 | 75 | 545 | 126310€ | 1684€ |
2019-06-03 | 14 | ALL DE L ETE | 6 | 104 | 280 | 170000€ | 1635€ |
2020-01-21 | 9006 | CHE DES GRANGES | 4 | 65 | 365 | 119630€ | 1840€ |
2021-12-06 | 26 | RUE PIERRE MECHAIN | 5 | 81 | 679 | 222000€ | 2741€ |
2020-02-21 | 5 | ALL DE L ETE | 5 | 88 | 398 | 130000€ | 1477€ |
2022-05-09 | 5 | ALL DE L ETE | 5 | 88 | 398 | 159000€ | 1807€ |
2019-10-15 | 7 | ALL JEAN BERTHOUZE | 5 | 84 | 808 | 156750€ | 1866€ |
2022-01-14 | 8 | CHE DES GRANGES | 4 | 102 | 329 | 173000€ | 1696€ |
2021-07-20 | 5 | ALL DE L AUTOMNE | 5 | 88 | 277 | 181450€ | 2062€ |
2021-09-01 | 18 | RUE PIERRE COURANT | 4 | 84 | 525 | 199000€ | 2369€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PIERRE MORCILLO | 4 | 67 | 654 | 153000€ | 2284€ |
2021-04-13 | 13 | ALL JEAN BERTHOUZE | 5 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2021-01-21 | 21 | RUE PIERRE COURANT | 5 | 73 | 1031 | 83000€ | 1137€ |
2020-11-17 | 10 | ALL DE L AUTOMNE | 4 | 133 | 305 | 195150€ | 1467€ |
2021-02-19 | 5 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 884 | 298000€ | 3311€ |
2020-07-30 | 4 | ALL DU PRINTEMPS | 5 | 88 | 366 | 151500€ | 1722€ |
2019-12-11 | 1 | ALL DU TYROL | 7 | 142 | 611 | 110000€ | 775€ |
2020-10-08 | 8 | ALL DU PRINTEMPS | 5 | 88 | 417 | 179000€ | 2034€ |
2021-10-08 | 19 | ALL JEAN BERTHOUZE | 5 | 84 | 557 | 156500€ | 1863€ |
2021-06-16 | 10 | ALL DU PRINTEMPS | 5 | 88 | 424 | 191000€ | 2170€ |
2020-05-13 | 16 | RUE CONDORCET | 6 | 150 | 1057 | 353716€ | 2358€ |
2021-09-10 | 21 | ALL JEAN BERTHOUZE | 5 | 84 | 524 | 173200€ | 2062€ |
2019-06-07 | 3 | ALL DU TYROL | 4 | 94 | 687 | 215000€ | 2287€ |
2022-05-30 | 10 | RUE PIERRE MECHAIN | 4 | 67 | 522 | 160000€ | 2388€ |
2023-03-27 | 10 | RUE PIERRE MECHAIN | 4 | 67 | 522 | 225000€ | 3358€ |
2021-03-29 | 16 | ALL DU PRINTEMPS | 7 | 140 | 469 | 190000€ | 1357€ |
2020-01-23 | 9016 | LONGIRON | 4 | 90 | 609 | 200000€ | 2222€ |
2020-02-13 | 25 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 131 | 910 | 350900€ | 2679€ |
2022-06-23 | 9022 | SOLEYMIEUX | 3 | 91 | 575 | 388700€ | 4271€ |
2022-01-06 | 25 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 108 | 472 | 312550€ | 2894€ |
2019-07-17 | 6 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 72 | 531 | 71000€ | 986€ |
2020-01-14 | 6 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 72 | 531 | 90000€ | 1250€ |
2022-09-15 | 33 | RUE GASPARD MONGE | 5 | 112 | 383 | 332000€ | 2964€ |
2022-03-25 | 9045 | SOLEYMIEUX | 5 | 120 | 1044 | 402000€ | 3350€ |
2020-03-16 | 2 | LOT LES MESANGES | 5 | 82 | 291 | 230000€ | 2805€ |
2022-12-22 | 2 | RUE CONDORCET | 5 | 196 | 500 | 504500€ | 2574€ |
2022-10-19 | 14 | RUE GASPARD MONGE | 7 | 250 | 3772 | 878000€ | 3512€ |
2020-07-28 | 11 | ALL GAL DE LA PORTE DU THEIL | 5 | 90 | 166 | 93600€ | 1040€ |
2021-07-06 | 13 | LOT LES MESANGES | 4 | 122 | 598 | 387450€ | 3176€ |
2023-05-05 | 7 | ALL GAL DE LA PORTE DU THEIL | 5 | 90 | 239 | 168000€ | 1867€ |
2021-06-28 | 71 | RUE DE LA TALAUDIERE | 6 | 140 | 961 | 325000€ | 2321€ |
2019-10-09 | 15 | LOT LES MESANGES | 7 | 130 | 202 | 240000€ | 1846€ |
2020-06-09 | 36 | ALL DU TYROL | 3 | 73 | 393 | 152000€ | 2082€ |
2020-08-28 | 36 | ALL DU TYROL | 3 | 73 | 393 | 171386€ | 2348€ |
2020-08-07 | 9018 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 80 | 700 | 178000€ | 2225€ |
2019-12-12 | 1 | ALL DE LA BUISSONNIERE | 4 | 79 | 211 | 179950€ | 2278€ |
2019-07-31 | 1 | ALL DU BOIS DES PERES | 5 | 86 | 446 | 200000€ | 2326€ |
2021-07-23 | 1 | SQ DU BOIS DES PERES | 5 | 96 | 390 | 210000€ | 2188€ |
2023-02-24 | 10 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 86 | 396 | 226270€ | 2631€ |
2019-10-23 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 86 | 570 | 211700€ | 2462€ |
2020-09-14 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 86 | 359 | 179100€ | 2083€ |
2022-07-08 | 15 | ALL DES ECOLES | 4 | 79 | 272 | 170000€ | 2152€ |
2022-09-22 | 17 | ALL DES ECOLES | 4 | 79 | 243 | 166250€ | 2104€ |
2022-03-21 | 19 | ALL DE SOLEYMIEUX | 5 | 81 | 278 | 207000€ | 2556€ |
2022-05-30 | 2 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 86 | 530 | 200000€ | 2326€ |
2022-05-10 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 113 | 570 | 335000€ | 2965€ |
2020-09-15 | 23 | ALL DE SOLEYMIEUX | 4 | 79 | 271 | 135000€ | 1709€ |
2019-10-28 | 3 | ALL DU CLOS DES CHENES | 4 | 94 | 582 | 240000€ | 2553€ |
2022-12-07 | 4 | SQ DU BOIS DES PERES | 5 | 96 | 500 | 110000€ | 1146€ |
2022-06-15 | 5 | ALL DES ECOLES | 5 | 86 | 428 | 210000€ | 2442€ |
2021-09-21 | 7 | ALL DU MIDI | 4 | 79 | 156 | 175050€ | 2216€ |
2022-07-27 | 7 | ALL DU MIDI | 4 | 79 | 156 | 212700€ | 2692€ |
2022-05-24 | 8 | ALL DU BOIS DES PERES | 5 | 86 | 514 | 217000€ | 2523€ |
2020-07-16 | 9 | ALL DE LA BUISSONNIERE | 4 | 79 | 175 | 182000€ | 2304€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DU PUITS CAMILLE | 5 | 126 | 390 | 154000€ | 1222€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DU PERE VOLPETTE | 3 | 57 | 2320 | 145000€ | 2544€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DU CROS | 4 | 89 | 139 | 70980€ | 798€ |
2022-07-18 | 9 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 100 | 667 | 270000€ | 2700€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 444 | 127000€ | 1588€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 78 | 430 | 140450€ | 1801€ |
2021-05-25 | 17 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 89 | 374 | 245000€ | 2753€ |
2021-05-18 | 19 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 89 | 450 | 131000€ | 1472€ |
2021-09-30 | 635 | CHE DES BROSSES | 5 | 116 | 2378 | 530450€ | 4573€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DE L ABBE BREUIL | 5 | 109 | 430 | 108000€ | 991€ |
2022-10-27 | 15 | RUE EUGENE BEAUNE | 4 | 93 | 370 | 174000€ | 1871€ |
2019-06-17 | 9 | RUE EUGENE BEAUNE | 6 | 115 | 369 | 236000€ | 2052€ |
2021-04-01 | 9 | RUE EUGENE BEAUNE | 3 | 74 | 443 | 210300€ | 2842€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DES FLORALIES | 4 | 115 | 1141 | 180000€ | 1565€ |
2022-09-26 | 9001 | IMP LAMBERTON | 4 | 84 | 197 | 214100€ | 2549€ |
2021-12-23 | 32 | ALL DES IRIS | 5 | 90 | 598 | 202000€ | 2244€ |
2022-07-21 | 2 | ALL DES JARDINS | 3 | 84 | 288 | 125000€ | 1488€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 588 | 200000€ | 2703€ |
2022-07-12 | 23 | RUE DES LAURIERS | 5 | 99 | 588 | 215000€ | 2172€ |
2020-12-18 | 33 | ALL DES IRIS | 5 | 90 | 583 | 183350€ | 2037€ |
2021-11-17 | 27 | RUE D OUTRE-FURAN | 4 | 90 | 393 | 206400€ | 2293€ |
2022-02-03 | 35 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 89 | 550 | 90462.8€ | 1016€ |
2019-10-21 | 60 | ALL DES TROENES | 4 | 92 | 600 | 160000€ | 1739€ |
2019-05-28 | 34 | ALL DES IRIS | 4 | 74 | 604 | 170000€ | 2297€ |
2021-09-28 | 49 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 5 | 109 | 682 | 185000€ | 1697€ |
2021-11-10 | 4 | RUE FLEMING | 3 | 74 | 811 | 242850€ | 3282€ |
2021-02-05 | 53 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 109 | 1199 | 148000€ | 1358€ |
2021-04-21 | 58 | ALL DES TROENES | 4 | 85 | 598 | 186000€ | 2188€ |
2022-09-30 | 7 | ALL MATHIEU PRORIOL | 5 | 90 | 1144 | 247000€ | 2744€ |
2022-04-29 | 57 | ALL DES TROENES | 4 | 75 | 590 | 215000€ | 2867€ |
2023-01-17 | 17 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 591 | 184750€ | 2497€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 575 | 160000€ | 2162€ |
2023-01-31 | 36 | RUE D OUTRE-FURAN | 4 | 87 | 871 | 160000€ | 1839€ |
2020-12-15 | 50 | RUE DU SOLEIL | 4 | 88 | 216 | 88000€ | 1000€ |
2022-06-09 | 28 | IMP FLEMING | 4 | 79 | 774 | 207400€ | 2625€ |
2021-06-14 | 46 | RUE DU SOLEIL | 5 | 86 | 312 | 142500€ | 1657€ |
2022-01-31 | 9010 | PONT BAYARD | 3 | 70 | 555 | 140000€ | 2000€ |
2020-02-28 | 30 | RUE DU SOLEIL | 4 | 68 | 449 | 127900€ | 1881€ |
2022-11-10 | 9019 | REVEUX | 4 | 87 | 320 | 169000€ | 1943€ |
2020-11-20 | 44 | BD CAMILLE SAINT SAENS | 7 | 115 | 145 | 137000€ | 1191€ |
2023-05-11 | 22 | IMP FLEMING | 4 | 89 | 811 | 260000€ | 2921€ |
2021-12-16 | 71 | RUE MIRABEAU | 5 | 140 | 964 | 388300€ | 2774€ |